高笋温梁信息门户网>社会>供求两端较上周下滑,成交均价及收金环比走高

供求两端较上周下滑,成交均价及收金环比走高

[2019-12-02 16:32:42] 【

根据中指研究所数据信息中心的监测,2019年9月10日至9月16日,受监测的40个主要城市的土地销售量同比下降31%,营业额同比下降49%,租赁总额同比上升11%。其中,13个城市没有土地可开发,21个城市没有土地可成交。

关于各类土地的引进,40个主要城市引进了177种土地,比上周少30种,面积800万平方米,比上周少365万平方米。太原和天津引进了大量产品。交易方面,40个城市共完成土地交易82宗,比上星期减少44宗,交易面积268万平方米,比上星期减少258万平方米。杭州和青岛的营业额很大。40个主要城市的总营业额为516亿元,比上周增加了51亿元,武汉位居榜首。

在居住用地方面,40个主要城市共引进79个居住用地案例,比上星期减少27个,面积413万平方米,比上星期减少139万平方米。天津已建成62万平方米的大城市。交易完成40宗住宅用地交易,比上周减少10宗,交易面积166万平方米,比上周减少84万平方米。杭州交易面积24万平方米,是一个交易量很大的城市。住宅用地交易总值为410亿元,较上周下降了23亿元,武汉居首位。

1.一线城市:总供应量环比上升,而交易额下降,价格上涨。

引进量逐月增加,除深圳外,其他地方都有土地供应。一线城市共启动土地项目14个,比上周增加3个,面积66万平方米,比上周增加25万平方米,比上个月翻了一番。除深圳外,所有城市都有土地供应。交易额下降,价格上涨,北京和上海都有住宅用地交易。一线城市共完成土地交易9宗,比上周减少3宗,交易总面积30万平方米,比上周减少14万平方米。平均交易底价为23318元/平方米,交易总额为130亿元,比上周减少48亿元。北京和上海的一线城市都有宅基地交易。

2.二线城市:供需双双逐月下降,平均交易价格较上周翻了一番。

从引进来看,二线城市的供应量有所减少,36个城市中有24个城市有土地可供引进。二线代表性城市共启动土地项目163个,比上周减少33个,面积735万平方米,比上周减少389万平方米,比上个月减少35%。其中,太原启动30个案例,总面积114万平方米,天津启动6个案例,总面积66万平方米,为大面积城市。提供居住用地的二线城市有15个,其中天津有5个,总面积62万平方米,是提供大量居住用地的二线城市。

在交易方面,二线城市的交易量上升或下降,36个城市中有15个进行了土地交易。二级代表城市共完成土地交易73宗,比上星期减少41宗,交易面积238万平方米,比上星期减少244万平方米,比上个月减少51%。其中,杭州成交14笔,总面积39万平方米,青岛成交15笔,总面积35万平方米,是一个营业额较大的城市。二线城市的总营业额为385亿元,比上周增加了99亿元。13个二线城市有住宅用地交易,其中杭州有6笔交易,总面积24万平方米,是住宅用地交易量较大的二线城市。

1.转让费(Transfer Fee):榜单总额逐月反弹,武汉以超过116亿元的黄金收藏量领先榜单。

与上周相比,优秀奖排行榜的总额略有增加,排行榜的水平明显分化,前两个排名位置超过100亿。长江三角洲城市占据了名单的一半,成为主要力量。10日,武汉两处住宅用地进入市场,面积超过19万平方米,总收入116.2亿元,居首位。

2.住宅用地活动:该清单的活动逐月下降,二线城市成为该清单的主要力量。

活动清单上共有37宗住宅用地交易,比上周减少19宗,总成交额为143万平方米,比上个月减少51%。清单上的平均底价为8899元/平方米,比上个月增长45.5%。二线城市进入六大排行榜,成为排行榜的主力军。Xi安联以8处住宅用地分批进入市场,占地近13万平方米,居首位。

3.住宅用地交易总价:清单总价逐月上涨,武汉市武昌区居首位。

住宅用地总价格清单的总销售额逐月增长,清单的差异化程度明显,只有顶层地块超过90亿,其余地块收入不到39亿。10日,武汉成功售出两处住宅用地,其中武昌区沁园路以南的滨江住宅被华夏幸福以96亿元的底价获得,名列榜首。

表:周都市住宅用地总成交价格前十名

4.住宅用地底价:该清单的平均价格上涨了近80%,上海洋浦住宅用地居首位。

住宅用地单价清单的平均价格环比上涨近80%,入门门槛升至14000元/平方。名单上的前两块土地超过了每平方米50,000元,而且大部分进入名单的土地都以高价出售。上海杨浦新江湾城街原有的d6家园设备齐全,环境优美。最终被中国企业以52514元/平方米的底价赢得,单价居首位。

5.地块点评:上海获得3块住宅用地41.4亿元,天津获得7块新住宅用地81多亿元

本周,上海三处住宅成功入市,总规划建筑面积超过17万平方米,总计41.4亿元。其中,地块位于杨浦区新江湾市板块。该地块靠近高架桥,生活氛围浓厚。最终,中国企业以每平方米52514元的底价获得了38.1亿元。

本周,天津宣布了七个住宅区的上市,总启动价值超过81亿元,总规划建筑面积近56万平方米。这些地点位于四个区,包括河西区和河北区。其中,河西区武水路地块起拍价为50.9亿元,位于梅江板块,紧邻地铁和公园,将以“限地、自控、租地”的方式出售。

上海快三开奖结果 黑龙江11选5开奖结果 北京十一选五开奖结果 辽宁十一选五